一、企業基本情況

（一）企業基本信息

1.公司名稱：濟寧圓中園房地產有限公司

2.法人代表：陳猛

3.注冊地址：山東省濟寧市高新區崇文大道方圓忻居小區世紀東方大廈8樓

4.經營范圍：房地產開發經營，熱力生產和供應，餐飲服務，許可項目煙草制品零售，食品銷售，道路貨物運輸(不含危險貨物）。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目:酒店管理;物業管理；會議及展覽服務；停車場服務；建筑材料銷售；住房租賃；辦公用品銷售，工藝美術及收藏品零售（象牙及其制品除外）；房地產經紀；信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；勞動保護用品銷售；食品用洗滌劑銷售；衛生用品和一次性使用醫療用品銷售；日用品銷售；人力資源服務（不含職業中介活動、勞務派遣服務）；專業保潔、清洗、消毒服務；國內貿易代理；五金產品零售；日用百貨銷售；戶外用品銷售；食用農產品批發；食用農產品零售；鮮肉零售；城市綠化管理；業務培訓(不含教育培訓、職業技能培訓等需取得許可的培訓)；外賣遞送服務；家用電器銷售；企業形象策劃；社會經濟咨詢服務。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）

二、公司簡介

濟寧圓中園房地產有限公司隸屬于濟寧市重點國有企業濟寧能源發展集團，位于濟寧市高新區崇文大道世紀東方大廈，在冊職工150余人，管理的各類用工人員1260余人。經過不斷發展，形成了以房地產開發、不動產管理、物業服務、酒店餐飲、商超供應鏈五大業務板塊多業并舉的發展格局。

（一）房地產開發及不動產管理

公司前期開發建設了濟寧方圓商住區項目，包括方圓忻居小區和世紀東方大廈（T1、T2樓）。2022年完成了港航大廈（濟寧港航服務中心）項目的建設，并榮獲了“山東省建筑工程優質結構”獎，在近年來濟寧市上千個工程項目中僅有18個工程項目獲得此項殊榮。目前圓中園公司新的住宅小區開發建設項目已經啟動，該項目計劃開發建設用地共約400余畝，總開發面積約49萬平方米，總投資約40億元，項目預計2023年6月份開工建設，建設周期42個月。不動產管理主要包括工程建設管理，寫字樓、商務樓以及濟寧能源其他房產的盤活租賃業務。    

（二）物業服務

2021年底圓中園公司接管濟寧能源“大物業”，業務涵蓋了濟寧能源20余家權屬企業的餐廳、宿舍、超市、會服、維修等后勤物業服務，圓中園公司將通過服務提檔升級，開拓外部物業項目部，致力于打造濟寧地區物業名牌。

（三）酒店餐飲

酒店餐飲板塊主要經營美豪酒店、世紀東方飯店、書香園野生魚館。其中美豪酒店為四星級標準，擁有客房157間，是濟寧地區同檔次酒店中客房數量最多的酒店；長期占據攜程網“城市高檔酒店”前兩名，被評為“2022 年度品質管理最佳”酒店，在美豪旗下300余家酒店中僅有10家獲得此項殊榮。飯店定位為中高端餐飲服務，酒店、飯店具備大型會議和大型宴會的接待能力。

（四）商超供應鏈

圓中園生活超市于2022年10月份開業運營，是濟寧能源自建自營的首家大型現代化綜合超市。超市位于高新區世紀東方大廈，營業面積2400平方米。圓中園公司通過在濟寧市區建設連鎖超市，以連鎖超市為依托，深化集采集供，建立完善的生活類物資供應鏈體系，實現大物業和酒店餐飲專業化服務、市場化運營、規模化發展。下一步，規劃在市區西部建設另一家連鎖大型超市。

三、2023年第一季度主要財務指標

截止2023年3月31日公司資產總額107,668.33萬元，負債總額74,701.66萬元，所有者權益32,966.67萬元。第一季度累計營業收入2,768.57萬元，營業總成本3,667.26萬元，利潤總額-915.93萬元。