7月27日，圓中園公司收到國庫退稅2426萬元，圓滿完成了房地產項目—方圓忻居小區（一期）土地增值稅清算工作。

創新工作思路，超前謀劃前期工作

土地增值稅作為房地產銷售的獨有稅種，清算周期長，所需資料十分繁雜，不僅要明確項目情況、備齊項目證照資料，且要提供財務相關憑據及需要填列的數據。項目原為濟寧監獄干警集資建房項目，在交接時前期許多憑證附件不完整，缺少完稅憑證及銀行回單。為做好土地增值稅清算工作，圓中園公司成立專班，召開專題會議討論工作方案、制定工作目標、明確責任分工、壓實工作任務、擬定時間節點，層級抓好落實。公司在交接后發現許多成本尚未取得發票，資料不全，土地問題未能解決，即時清算對公司不利。隨著工程結算的逐步完成，公司于2019年初開始啟動土增清算工作，要求初審事務所提前進駐，對照資料清單邊收集、邊整理、邊核實，循序漸進、不斷完善，達到隨時隨地可出具報告的狀態。

重點環節攻堅克難，把握主動占先機

方圓忻居小區相關稅款繳納工作跨度時間長，資料不完整，清算工作困難重重。面對困難，圓中園公司迎難而上、主動作為，緊盯資料審核、退稅流程，對稅務機關審核清算資料、出具清算結論、預繳稅款申報入庫、系統流程完結移交國庫等工作步驟持續跟進、步步緊追。同時積極完善前期缺失的資料，為退稅工作搶占了先機，把握了主動，通過不懈努力完成了現有資料認定審核和退稅流程處理，最終歷時七個月收到退款。

細化基礎業務，清算復審圓滿完成

2021年初，圓中園公司正式向稅務局提交初審報告提出清算申請，隨即稅務局指定事務所進行復審。事務所先后完成了收入確認、面積確認、成本確認。臨近春節，圓中園公司財務科與復審事務工作人員加班加點，在春節前完成了復審審計。復審報告提交到稅務局后，經稅務局清算小組對所有資料的再次復核，于7月15日下達《稅務事項通知書》，確認圓中園公司已預繳土地增值稅2500萬元，可退還2426萬元，退還比例高達96%，以此助力公司釋放資金壓力，為集團公司高質量發展添加新動能。

■圓中園公司   李娜